Verduurzaming binnen de VvE’s

Een veelvoorkomend onderwerp binnen VvE’s is verduurzaming. Voor zowel huidige als nieuwe eigenaren wordt het steeds aantrekkelijker om appartementencomplexen te verduurzamen. Een energiezuinig appartementencomplex is niet alleen beter onderhouden, maar verhoogt ook het wooncomfort. Daarnaast zijn de energiekosten lager en leidt verduurzaming tot een waardestijging van het appartement. Dit zijn belangrijke redenen voor VvE’s om aan de slag te gaan met verduurzaming. Maar wat komt hier allemaal bij kijken?

Als appartementseigenaar kun je niet zomaar zonnepanelen plaatsen op het gemeenschappelijke dak. Daarom moeten eigenaren in samenspraak verduurzamen. Hiervoor is voldoende draagvlak binnen de VvE nodig om maatregelen te kunnen nemen. Eigenaren kunnen verduurzaming op de agenda zetten om meer interesse en betrokkenheid te creëren. Daarnaast kan het gesprek aangaan met buren over verduurzamingsplannen helpen om meer eigenaren enthousiast te maken.

Vervolgens kan VvE kan beginnen met het inventariseren welke duurzame maatregelen haalbaar zijn. In het MJOP (meerjarenonderhoudsplan) van de VvE is vaak vastgelegd welk onderhoud wanneer wordt uitgevoerd. Het is handig om dit geplande onderhoud te combineren met verduurzamingsplannen. Als bijvoorbeeld onderhoud aan kozijnen gepland staat, is het slim om deze direct duurzaam te vervangen. Het MJOP biedt daarmee een goede basis voor verduurzamingskansen.

Verduurzaming brengt vaak kosten met zich mee. Het reservefonds van de VvE is meestal niet toereikend om zowel het geplande onderhoud als de verduurzamingsmaatregelen te financieren. Een mogelijke oplossing is het aangaan van een geldlening tegen een gunstig rentetarief. De besparingen die verduurzaming opleveren, kunnen vervolgens worden gebruikt om de lening versneld af te lossen. Daarnaast zijn er verschillende subsidies beschikbaar voor VvE’s die willen verduurzamen. Zo kunnen VvE’s gebruikmaken van de Subsidieregeling verduurzaming voor Verenigingen van Eigenaars (SVVE), de Investeringssubsidie Duurzame Energie en Energiebesparing (ISDE), en de Subsidieregeling Coöperatieve Energieopwekking (SCE). Voordat verduurzamingsplannen daadwerkelijk worden uitgevoerd, is het belangrijk dat de leden akkoord gaan. Het bestuur moet de plannen duidelijk communiceren met de leden. Als de plannen eenmaal zijn goedgekeurd, is het van belang om offertes op te vragen bij diverse aannemers, zodat de uitvoering zorgvuldig en efficiënt kan plaatsvinden.